본문 바로가기
서울/강동구

명일동]삼익그린11차 아파트 전세 실거래가 분석, 70㎡예상 5.5억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 명일동에 위치한 삼익그린11차 아파트입니다.

삼익그린11차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2021년 12월 19일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 152세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 5.26% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.89% 대비 ▼33% (-2.63pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.5%, 강동구에서는 상위 17.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명일 삼익그린11차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 152 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼익주택
  • 사용승인일 1986년 06월 30일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~130
2021 53,333 47,012 60,000
2020 42,400 47,200 61,000
2019 32,800 37,455 49,500
2018 33,750 42,250 54,000
2017 34,250 37,000 53,000
2016 32,167 36,900 47,667
2015 29,250 36,214 50,000
2014 21,500 31,000 42,667
2013 23,500 26,270 32,500
2012 23,667 26,188 34,750
2011 19,333 24,930 34,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 66.87 Min. :2011-01-03 Min. :16000
1st Qu.: 66.87 1st Qu.:2013-05-30 1st Qu.:28000
Median : 84.51 Median :2016-09-17 Median :34000
Mean : 86.94 Mean :2016-03-30 Mean :35579
3rd Qu.: 84.51 3rd Qu.:2018-11-22 3rd Qu.:40000
Max. :128.24 Max. :2021-11-13 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 60,000 2021-11-13 9
85 65,000 2021-06-18 10
130 63,000 2020-09-25 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼익그린11차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:28:44 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 명일동 삼익그린11차 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
70㎡: 55,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-18(10층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 60,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #명일삼익그린11차아파트,#삼익그린11차아파트,#서울특별시강동구명일동,#36년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강동구명일동38명일삼익그린11차,#서울특별시강동구명일로376(명일동,삼익그린11차아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강동구' 카테고리의 다른 글

성내동]성내웰빙시티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
성내동]성내동삼성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
성내동]메이저 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
성내동]둔촌역청구 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.8억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
둔촌동]후성누리움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
둔촌동]아인리베 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
길동]예전이룸1차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
천호동]천호태영 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.4억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바